广州天河区新“地王”诞生：保利以1.76亿元/亩刷新纪录

随着我国房地产市场的不断发展，地王现象屡见不鲜。近日，广州天河区一宗地块出让，吸引了众多开发商的关注。最终，保利地产以1.76亿元/亩的价格成功竞得该地块，刷新了广州天河区的地王纪录。

一、地块概况

该地块位于广州天河区临江大道北侧，编号为AT080722，建设用地面积为47448.67平方米，规划建筑面积为175561平方米。地块起拍价为88.15亿元，创下了今年广州土拍起始价新高。

二、激烈竞拍

此次地块出让吸引了越秀、中海、保利、鹏瑞四家开发商报名参拍。鹏瑞在开拍前超时未出价，退出竞争。最终，经过5小时的激烈竞价，保利地产以总价117.55亿元成功竞得该地块，成交楼面价为66957元/平方米，溢价率高达33.35。

三、地王效应

保利地产此次拿下的地块，不仅刷新了广州天河区的地王纪录，同时也成为了广州土拍楼面价第二高的地块。这一现象引起了市场的广泛关注，预示着广州房地产市场将进入一个新的发展阶段。

四、市场分析

近年来，我国房地产市场经历了多次调控，但整体走势依然稳健。此次广州天河区地王的诞生，一方面反映了开发商对优质地段的争夺热情，另一方面也表明了市场对广州房地产市场的信心。

专家表示，随着我国一系列救市政策的推进，广州楼市将进入回稳向上的周期。地王的诞生，将进一步提振市场信心，推动广州房地产市场的发展。

五、未来展望

未来，广州房地产市场有望继续保持稳健发展态势。一方面，政府将继续加大对房地产市场的调控力度，确保市场平稳运行；另一方面，开发商也将更加注重产品的品质和差异化，以满足消费者多样化的需求。

地王的诞生，将为广州房地产市场注入新的活力，推动市场持续健康发展。同时，消费者在购房时，也应理性看待地王现象，关注自身需求，选择适合自己的住房。

广州天河区新“地王”的诞生，标志着广州房地产市场进入了一个新的发展阶段。在政策调控和市场需求的共同作用下，广州房地产市场有望继续保持稳健发展态势。地王的诞生，将为市场注入新的活力，推动广州房地产市场迈向更高水平。